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大奖娱乐:中国住房发展报告 2018年

作者:时间:2017-12-05 20:30:30浏览:

今日,中国社科院财经战略研究科学院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整,但也存在若干不确定性风险。总体上,本来楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整和降温期。

上周(11月27日-12月3日)昆明主城区商品房成交13.42万方,环比下降31%,主力贡献集中在南市区和北市区;时逢年底,开发商“开仓放粮”,供应大涨,上周昆明商品房新增供应23.22万方,环比上涨48%,主力项目为俊发城、万科·翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾。此外,受商办物业带动,上周成交均价结构性小幅上涨。

受前期供应不足、开盘较少等影响,上周昆明主城区商品住宅市场成交仍9.79万方,环比下降38%,成交回落明显。与此同时,成交均价波动平缓,与前一周基本持平。而在新增供应方面,上周供应持续放量,共供应21.47万方,主要为俊发城、万科翡翠、金科江湖海、恒大玖珑湾等项目。

上周昆明商品住宅市场供大于求,库存小幅回升,存量增长至320万方,去化周期达4.8个月。

从昆明各区域成交来看,南市区成交持续领先,成交4.69万方,占比49%,与前一周相比,稍微回落,除此之外,其余3区域成交较为平均,而呈贡区成交为0。

在供应方面,上周主要集中在南市区和北市区,分别为14.56万方和6.91万方,其中南市区主力供应项目为万科翡翠和金科江湖海,北市区为俊发城、蓝光林肯公园。值得一提的是,上周南市区量、价齐跌。

11月昆明商品房成交量排名在前三位的房企分别是万科地产、俊发地产、子元集团,3家房企在本月的成交套数和面积的排行中都依次位居前三。从楼盘排名来看,成交套数和成交面积排在前面两名的项目分别是润城和滇池名门,南市区楼盘表现亮眼,成为成交前十榜单的主力。另外,海伦堡地产、融创中国、蓝光地产、保利地产、金地集团、尚居地产等房企也进入本月成交排行前十。

 

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